谷城新聞網首頁
新聞 視界 視頻 專題 問政 房產 教育 健康 理財 汽車 時尚 旅游 美食 服務
?
首頁 要聞 鄉鎮 社會 經濟 民生 文化 人物 歷史 評論 外媒 關注 公告
當前位置: 谷城網> 新聞中心> 社會> 文章列表
武漢女子花78萬全款買房 如今市值超400萬卻苦不堪言
2019-12-27 09:47谷城新聞網來源:楚天都市報編輯:翟競編審:琚曉青
24日是平安夜,但家住江岸區盛合嘉園小區的張女士心情很糟。家人不在身邊,而且她住的十多年房子也處在麻煩之中。

全款買下的房卻被別人辦證抵押

相關部門稱辦證流程合規 開發商承認“對不起住戶”

張女士出示的嚴某購房合同上,蓋有回購方章

張女士出示自己十多年前的購房合同

□楚天都市報記者 劉毅

24日是平安夜,但家住江岸區盛合嘉園小區的張女士心情很糟。家人不在身邊,而且她住的十多年房子也處在麻煩之中。

2006年她在小區買了房一直居住,然而今年她突然發現,房子不動產證上是嚴某的名字,而且房子還被嚴某用于抵押借款200萬元。

當初全款買下的房子,緣何登記在嚴某名下而且被對方用作抵押?連日來,楚天都市報記者對此展開調查。

全款買的房被別人辦證

盛合嘉園位于江岸區六合路,小區很小,只有一棟樓,一個單元。因小區位置好,目前二手房價格在每平方米2.8萬元左右。

張女士家在22樓,面積約158平方米,目前市場價值超過400萬元。張女士說,2006年7月,為了讓孩子上個好初中,她跟小區開發商武漢中盛物業發展公司簽訂合同,約定以78萬元價格購買此房。當月,她就分三次付清了全部房款。次年裝修完畢后,一家人入住至今。

發現房子被他人辦了不動產證是在今年10月。張女士說,那天丈夫拉著開發商負責人去給房子辦不動產證,可到了江岸區政務中心的不動產證辦理窗口,查詢發現早在今年6月,一名嚴姓男子已為該房辦了不動產證,7月中旬嚴某更是將此房抵押,向位于武昌積玉橋的一家典當公司借款200萬元,抵押期6個月。

有證據顯示,早在2006年7月張女士購房時,知曉開發商曾將該房賣給嚴某,事后嚴某退房,開發商跟嚴某簽有回購協議,有權再次出售。也正因如此,張女士一直在催開發商協助自己盡早辦證,但開發商一直以各種理由拖著沒辦。2011年開發商為了讓她安心居住,將嚴某此前簽的一份購房合同及該房的商品房權屬證明書交給她。

“這些手續都在我手上,嚴某如何辦得了證?”張女士說,還有一件事讓她覺得害怕,今年7月她一家三口都在國外,家則交給親友照看,月末親友打電話說家中門鎖損壞,還以為有小偷進門報了警。后來她在典當行看到自家的照片,才得知嚴某帶典當行的人進過她家。

一套房子出現兩份合同

記者在張女士家看到,為防止再有人進家門,她在過道加了防盜門,門口安了攝像頭。

張女士向記者出示她的購房合同及買房發票,身份證上標注的住址也在小區。除了這些,張女士還拿出了嚴某和開發商曾經簽訂的一份購房合同。合同顯示,嚴某于2005年1月簽訂買房價91萬多元,其中首付27萬多元,其余64萬元是按揭貸款,期限20年。但合同附件上蓋有一個方章,內容是“……經過出賣人和買受人商定,由買受人作退房處理,由出賣人回購。該房首付款由出賣人支付,按揭貸款由出賣人按月支付。出賣人有權另行出售。出賣方付清按揭貸款后辦理房屋產權登記手續,并承擔費用。”該合同一式5份,開發商、購房者、銀行各有一份,房管部門存有兩份。

小區物業丁經理此前是武漢中盛物業發展公司員工。他表示,嚴某是公司法人代表張總的朋友,當年公司資金緊張,張總才和嚴某簽訂購房合同從銀行獲取房貸,回購后再賣給張女士。整個小區還有另外4套房子如此操作。張女士確實一直居住在小區,物業費、水電費等都由張女士在交。

江岸區規劃部門向記者證實,嚴某確實今年6月辦理了房產證,當時嚴某出具了購房合同,開發商出具了不動產權證遺失具結書、不動產登記授權委托書、購房發票遺失證明,且嚴某的合同與房管局的備案合同一致,相關材料符合要求,所以才為嚴某辦理了不動產證。

“如果合同上有這個方章,我們肯定不會給嚴某辦證。”工作人員表示,嚴某提交來的合同中沒有回購方章,他們才給他辦證,整個流程符合規定。

江岸區房管局工作人員也表示,只有嚴某的合同在房管部門經過備案,且合同中沒有方章。相反張女士的購房合同未在該局備案,“從備案情況看,嚴某才是這套房屋的購房者”。

開發商說對不起女住戶

典當公司工作人員證實,因為該公司要求入房調查,當初典當抵押該房時,嚴某曾帶該行工作人員進入房內。

據了解,他們進房時曾有發現房內到處都是張女士的照片,當時調查人員沒有疑惑么?針對記者的疑問,工作人員解釋嚴某有不動產證,門是其司機順利打開,“其實很多房并非房主自住而是出租,所以當時沒懷疑房子有啥問題”。

記者輾轉聯系上中盛物業發展公司法人代表張總。他表示,當初公司資金緊張才找嚴某簽了合同,從銀行獲取房貸資金后,公司再從嚴某處回購,再賣出房子,按揭的錢一直由公司在還。張女士應該是真正房主,“她也確實多次催促我為房子辦證,但因為按揭貸款未還清等原因,這才沒有辦下來”。

張女士當初交齊78萬元房款為何沒有用于還貸?張總稱,這些房款被公司用于了支付工程款等。

張總還表示,后來嚴某提出為房子辦證,考慮到嚴某幫過自己而且公司還貸逾期給嚴某的信用也造成了影響。此外還有個考慮,要將房屋過戶到張女士名下,還是需要先給嚴某辦證,為盡快解決這個問題,才出具相關證明協助嚴某辦了證。嚴某購房時共簽有5份合同,其中有兩份蓋了回購方章,但嚴某用于辦證的那份合同,是重新填寫的。不過他當時不知道嚴某將房子抵押給典當公司借款,后來嚴某告訴他資金緊張才將房子抵押。

張總認為嚴某能按時償還借款,并與張女士協商解決房子過戶給她的問題。“我確實對不起張女士。”張總說在買賣房屋及后續的辦證中,他確實有做得不對的地方。

記者隨后多次撥打嚴某電話,但始終無人接聽,發送短信也未獲回復。

多個部門建議,若此事無法順利協商解決,張女士可提起訴訟,由法院確定房屋權屬,維護自己的合法利益。

【聲明】凡注明“谷城新聞網(谷城論壇)”來源之作品(文字、圖片、音頻、視頻),未經谷城新聞網授權,任何媒體和個人不得轉載、鏈接、轉貼或以其它方式使用;已經本網書面授權的,在使用時必須注明“來源:谷城新聞網”。違反上述聲明的,本網將追究其相關法律責任。

地址:谷城縣城關鎮中華街3號 
版權所有—谷城新聞網—未經授權禁止任何形式復制或建立鏡像!
鄂ICP備18025384號-1 鄂公網安備 42062502000035號
谷城縣廣播電視臺法律顧問 湖北筑陽律師事務所 李友凡 電話:13707279165

違法和不良信息舉報電話:13995726067
投稿信箱: [email protected]
 
 
關于我們 版權聲明 聯系我們 廣告業務
Copyright ? 2015 www.035514.live All Right Reserved
安徽快三玩法 七星彩预测牛材网 安徽快三和值预测一定牛 基金配资业务 河北快三开奖结果今天 学炒股能赚到钱吗 彩票天津11选5在哪买 今天股票行情002187 甘肃快三今天的开奖号 北京11选5开奖结果 辽宁35选7开奖时间每周几